«سندِ آرامش» در دستان ۱۰۰ خانوارِ خواجه‌نفس؛ واگذاری زمین و تسهیلات ۵۰۰ میلیونی؛ استراتژی جدید بنیاد مسکن برای جلوگیری از مهاجرت روستایی

نگارستان اقوام به نقل از بنیاد مسکن :تأمین مسکن در روستاها، سال‌هاست که از یک موضوع عمرانی ساده به یک «مسئله ملی» برای پیشگیری از مهاجرت به حاشیه شهرها تبدیل شده است. اقدام اخیر بنیاد مسکن استان گلستان در روستای خواجه‌نفس، الگویی از «مدیریت هم‌افزا» برای حل این چالش است که در آن، دو بازوی اصلیِ «زمین» و «تسهیلات» به طور همزمان به کار گرفته شده‌اند.

زمین؛ نقطه عزیمتِ توسعه روستایی

مهندس خسروی، مدیرکل بنیاد مسکن گلستان، با تأکید بر اینکه واگذاری زمین نخستین گام است، به موضوعی بنیادین اشاره دارد: «مدیریت قیمت زمین». در شرایطی که تورمِ قیمتِ اراضی، خانه‌دار شدن را برای جوانان روستایی دشوار کرده، ورود مستقیم دولت به عرصه تأمین زمین، عملاً دستِ دلالان و سوداگران زمین را کوتاه می‌کند و قدرت خریدِ واقعیِ روستاییان را حفظ می‌کند.

فراتر از چهاردیواری؛ تسهیلاتِ راهگشا

پرداخت ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، نه یک «وام»، بلکه یک «کمک‌هزینه عمرانی» برای شروع ساخت است. این مدلِ تأمین مالی، به‌طور هوشمندانه‌ای بر دو محور متمرکز است:

۱. سرعت‌بخشی به عملیات ساخت: فراهم کردن نقدینگی اولیه برای خروج از مرحله زمین‌خالی.

۲. مقاوم‌سازی ساختاری: اجبار به ساخت‌وسازهای اصولی و استاندارد، که تضمین‌کننده امنیت خانوارها در برابر حوادث غیرمترقبه است.

پایداری، غایتِ خدمت

هدف از این زنجیره حمایتی — که در مراسمی با حضور معتمدین محلی و مسئولان اجرایی کلید خورد — تنها خانه‌دار کردن نیست، بلکه «ارتقای کیفیت زندگی» است. هر واحد مسکونی که در این قالب ساخته می‌شود، به مثابه یک «ستونِ ماندگاری» برای جمعیت روستایی عمل می‌کند. بنیاد مسکن گلستان با این اقدام، رویکردِ «توسعه از پایین» را در پیش گرفته است؛ رویکردی که در آن با تثبیت وضعیت مسکنِ خانوارها در روستا، ریشه‌های مهاجرت کنده شده و ظرفیت‌های اقتصادی روستا تقویت می‌شود.

نتیجه‌گیری:

موفقیت این طرح در روستای خواجه‌نفس، آزمونی برای سنجشِ «مدلِ حمایتیِ گلستان» است. اگر این زنجیره — شامل تأمین زمین، اعطای تسهیلات و هدایتِ فنیِ ساخت‌وساز — با همین دقت تداوم یابد، می‌توان انتظار داشت که در آینده‌ای نزدیک، شاهد تغییرِ چهره‌یِ سکونتگاه‌های روستایی استان از بافت‌های فرسوده به منازلِ ایمن و استاندارد باشیم؛ هدفی که در نهایت به نفعِ توسعه متوازنِ استان تمام خواهد شد.